毛坯房不“毛坯”？肇庆一男子遭遇交楼麻烦，律师：应按照合同和约定履行！

　　黎先生的房子是在2017年7月买的，当时开发商承诺交楼时是毛坯房，但当黎先生收楼的时候，却发现该房屋的地面已经铺了砂浆，大部分墙面已经搧了灰，房间已经不是当初开发商承诺的“毛坯房”了。

　　黎先生向记者提供的购房合同，合同中提到该房屋毛坯房的收楼标准：内墙约定为水泥砂浆批荡、粗面，地面为原混净土地面。

　　黎先生与开发商的人员沟通过，开发商方面告诉他，不管收不收楼，就是这样交楼的。但是因为房间地面铺了一层砂浆，在收楼后装修预埋水管、电线槽的时候就要重新把地面挖开；另外，墙面搧了灰，不符合业主的装修要求，也要全部刮掉重新搧一次，无形中是增加了业主的装修费用。黎先生表示，希望开发商能把地板和墙面恢复到原来毛坯的样子。

　　随后，记者到该楼盘销售部了解情况，销售人员跟记者说，开发商原来准备将这层房屋装修为样板房，但是后来改变了方案，所以已经进行过一定的施工，但是在售楼的时候，销售人员都会跟买房业主说清楚的。

　　但黎先生说，销售人员并没有与他说提及样板房一事，也没有说是按样板房的基础装修交楼。

　　销售人员和业主各执一词，究竟事情要怎么解决？

　　广东科业律师事务所韩伟华律师表示，买房后，应该按照合同的约定来交楼及验收的。如果双方在签定合同后又有其它约定，那当然是按照最新的约定来作为交楼的验收标准。现在双方说法不一样，就要看证据了。如果没有证据证明他们之间有新的约定，而交楼房屋不是毛坯房标准，有其它加工的情况或者需要修复等，就要还原到毛坯房的标准，相关费用应该由开发商承担。